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Estimation – 5 points...
... à observer avant de louer ou d’acheter un bien
1
Soyez attentif à l’environnement, la situation de l’objet – familiarisez-vous avec le quartier pour repérer les commerces, les transports publics, les écoles, les éventuelles nuisances.
2
Examinez toutes les pièces – murs plafonds, intérieurs de placard à la recherche d’éventuels défauts, tâches d’humidité ou peinture cloquée. Faites fonctionner les appareils sanitaires et électriques pour vérifier leur état ainsi que celui des éventuelles parties communes.
3
Renseignez-vous sur les charges – particulièrement si vous devez participer à des frais d’entretien des parties communes.
4
Vérifiez quelle est votre marge de manœuvre – si vous désirez entreprendre des travaux afin que vous puissiez effectivement réaliser les éventuelles modifications que vous désirez.
5
Restez objectif sur le prix – la valeur d’un bien immobilier est une valeur réelle comprenant une part de vétusté qui doit être faite sur la base d’un calcul rationnel. Comparez les prix de biens similaires et assurez-vous que le prix que proposé est cohérent.
