Gemischt genutzte Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie nur rund 10 Minuten vom See entfernt, umfasst diese gemischt genutzte Liegenschaft ein als Take-away genutztes Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie vier derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnungen.

Die Liegenschaft verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie verschiedene Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen zehn Jahren wurden mehrere Renovations- und Unterhaltsarbeiten durchgeführt.

Die Liegenschaft bietet interessantes Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Mietzinse als auch der Raumaufteilung einzelner Wohnungen sowie der Nutzung des Dachgeschosses und der Nebenflächen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.

Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 64'272.– pro Jahr.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die laufende Erträge mit mittel­fristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten.